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[游客]

澳洲房地产——中国人海外置业的新选择


据澳洲储备银行不久前公布的数字显示，澳洲房地产业依然兴旺，居民购买力十分强劲。居民住房贷款率在2004年3月份达到了21%，比2月份增长了1.6%，这也是8年来的最高点；房地产投资年平均增长22%。

随着国内人群收入的提高及外出留学、度假等需求的增加，尤其是自中国加入WTO之后，许多国家对中国实施了各种优惠政策，因此，出国度假、读书越来越不是一件太困难的事，于是国内人士购买海外房产的兴趣与需求便成为可能。

目前国内购买或有意向购买海外房产的人群主要有三类：
一是在华工作的外籍人士，他们具备海外物业的投资意识、习惯以及购买力；
二是留学生家庭，有在海外的长期居住需求并希望通过物业投资获得回报；
三是有移民或经常性外出度假需求的人群。后两类需求增长比例非常迅速，并且将是海外房产投资与交易的主流。

澳洲的房地产已有近百年的历史，其市场已十分成熟。根据最新的权威机构的统计和分析表明：澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。近年来，随着澳洲经济的不断攀升和大幅度提高移民配额，以及政府鼓励和吸引海外投资的政策，房地产交易早已形成一个完善的法律体系。按澳洲政府的规定，海外居民要在澳洲购置物业，必须经过外资审理局的批准，然后按照澳洲的法律办理相关手续。良好稳定的经济环境和澳洲政府的政策支持，以及澳洲独有的，如政府不征收遗产税；房地产可以世代拥有，没有使用年限等促进房地产升值的特点，使投资澳洲成为中国人海外置业的又一个新选择。

[王柱山]

学习了问候

[岸柳]

　　咱们也去买两套住房。呵呵……