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[澳洲专家]

中国“富二代”热衷澳洲买房

　　澳洲媒体敏锐地观察到，最近出现在拍卖会上的中国人，有许多是年仅十几二十岁的留学生，这些“富二代”出手之阔绰，令当地人目瞪口呆。
　　
　　墨尔本的房产经纪人莫雷尔几周前在坎伯韦尔拍卖时，发现一名年仅19岁、几乎不会说英语的中国女留学生，以182万澳元竞得一幢三居室的独立房。莫雷尔说，中国投资者在墨尔本东区的房产拍卖中独占鳌头，“单方面刺激着墨市的房价增长”。
　　
　　地处悉尼南区的一家房产公司经纪人克里斯廷・何表示，自去年初以来，她注意到来自中国的投资大量增加。几个月前，她将一套价值53万澳元的三居室单元房出售给了一个20岁出头的中国学生。另一名中国学生在父母的帮助下，买下了价值48．3万澳元的三居室单元房。
　　
　　为了减少管理的负担，澳洲外国投资审查委员会在2008年底取消了海外投资者投资居民住宅房的限制。新措施影响深远，如取消了外国投资者只能购买一幢建筑中不超过50％的单元房的限制；持有12个月有效的临时签证者购买已建成的自住房不需获得批准；取消了学生只能购买价值在30万澳元以下房子的限制。
　　
　　另一方面，自去年以来，澳元不断升值，澳洲房市大热，中国不少留学中介另辟蹊径，推出了“以房养学”的留学方案。
　　
　　中国专家认为，与中国国内飞涨的房价相比，目前澳洲的房子并不贵。“在国内投资买房，动辄也要上百万元人民币，而花200万元人民币在澳洲墨尔本可以买到精装修的花园洋房，占地400平方米、房屋建筑面积超过200平方米，距市中心仅20分钟车程。”