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[澳洲专家]

澳洲三季度NAB商业房地产指数季上升

澳洲国民银行公布，第三季度澳洲商业房地产指数季比上升15至+5，但该部门仍处资金匮乏状态，加息将是2011年澳洲房地产公司面临的一个严峻挑战。

综合媒体10月21日报道，澳洲国民银行（National Australia Bank, NAB）公布，澳洲2010年第三季度商业房产部门表现强劲，但该部门仍然资金匮乏，归因于脆弱批发融资市场导致本地银行对于自身对该部门的风险敞口仍保持谨慎。

根据该报告，澳洲第三季度商业房地产指数季比上升了15点，至+5。该行于21日表示，目前该指数的办公室及酒店业分项指标处于正值，但工业和零售业分项指标仍为负值。

该行表示，不同市场的商业房地产表现大为不同，其中，澳洲昆士兰州仍然是一个令人担忧的地区。尽管澳洲商业房地产的目前状况和预期都有所改善，但新的发展计划却被进一步推迟。

该行表示，最近几个季度，激增的债务已变得更具挑战性，受访者认为，债务状况将依然紧张。

该行表示，“开发商预期恶化的预先承诺要求将加速短期内的融资紧张。利率上升被视为是2011年房地产公司的一个严峻挑战。”