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在澳洲买楼花零印花税

【来源: 澳洲日报】澳大利亚新南威尔士州财政厅长卢森达（Eric Roozendaal）揭晓该州2010/2011财年预算案，65岁以上者、购买价值在60万元以下楼花（尚未动土建设的房屋）者以及新州小企业成为本次预算案的最大赢家。

卢森达宣布，州财政本财年已盈余1.01亿元，而在一年前，政府预计本财年将赤字9.9万元，所以11亿元的财政翻转对新州政府而言可谓是大功一件。在未来，新州财政将继续盈余，2010/11财年预计盈余7.73亿元，2011/12财年盈余8.85亿元，2012/13财年盈余8.63亿元。

根据政府预估数字，新州经济今年的成长速度已经达到了3.75%，2010/11财年，GDP增速将放缓至3.5%，主要驱动力来自攀高的消费开始和住房建设及商业投资。去年，新州预算案的主题是“希望之灯塔”，帮助新州保住了3A信评，卢森达表示，今年的预算案“将为新州经济走向繁荣铺平道路”。

在预算简报中，财政厅长秘书Michael Schur指出，新预算旨在夯实财政底线，为未来可能出现的经济低潮做好准备。

卢森达揭晓的新州预算核心内容包括：从7月1日起的未来两年内，购买价值在60万元以下楼花，包括套房和公寓的新州人将免除印花税，该政策施行之后，购买新房者每套可节省2万2490元，而政府每年将耗费6000万元的执行成本。任何人，若订购已经开始兴建的新屋或者是新近竣工的新屋，只要价值不超过60万元，印花税即可削减25%，相当于省钱5623元。

此外，想要换小房子的退休人员，只要年龄超过65岁，而购买的新房价值又不超过60万元，新州政府将免收印花税。在预算案正式公布之前，新州政府已经宣布把市政府可对房产开发商新开发的楼盘的征税额度控制在2万元以下。

小企业也将成为新州政府新一轮薪资税削减的最大受益人，卢森达宣布，政府原本打算从2011年1月开始把薪资税从5.65%削减至5.5%，但现在，减税时间将提前至今年7月1日。而2011年1月开始，令一波薪资税减免将继续推出。薪资税减免政策生效后，到2013/14财年，新州小企业可节省40亿元。

令人遗憾的是，此次新预算并没有为已经牵动政治敏感神经的公共交通和基础设施建设划拨很多资金。其他比较重大的预算内容已经被政府提前披露，包括引入20万元的免税门槛，大幅削减酒吧扑克机税赋，及拨款1.52亿元升级悉尼歌剧院。