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澳洲放宽购房限制

来源：澳洲长风信息网http://www.australianwinner.com

近年来，大多数有意在海外购房的中国人都是出于移民的需要或者解决在海外求学子女的居住问题。因此，海外购房者更倾向于在澳大利亚、加拿大、新加坡、美国、英国等国买房。而最近刚开始出现的一个新趋势是很多较富有的中国居民愿意每年在国外呆一小段时间。虽然这些购房者仍然想取得外国的永久居留权，但他们还是更愿意在中国度过大部分时间。

随着中国经济的迅速发展，越来越多的中国人将会跻身世界中产阶级的行列，他们对生活质量也必然会更加关注，这其中就包括寻求最合适的休闲方式。在冬季，由于国内大部分地区都十分寒冷，不少人都开始到更温暖的地方度假，对于已经退休的人来说这也是一个不错的选择。因此，也有越来越多的中国人考虑在国外的度假胜地买房，以满足度假及退休生活的需要。尽管目前最主要的购房动机依然是为了满足居住需要，但作为市场基本要素的投资需求也十分重要。

对于退休后想要在澳大利亚生活的人来说，购置房产已经成为商务移民的一种常见方式。申请人必须达到退休年龄，即55岁或以上，而且能证明自己有足够的资产和生活来源，以保障在澳洲的生活。符合上述条件即可申请退休移民签证，签证到期后还可以很方便地续签。此外，符合条件的申请人如果想拿到标准退休签证或者永久退休签证，澳大利亚也已经有一套标准的审查体系。

从投资的角度来看，在经济危机的背景之下，生活质量较高的休闲胜地房价都会比整体市场下降更快。而现在各种主要的经济指标都表明澳大利亚经济复苏的速度要高于其他发达国家，在现在房价低迷的情况下，投资于黄金海岸这样基础设施很完备的地区是一个很好的时机。根据高力国际全球调查的结果，澳大利亚的房产市场复苏速度要快于其他发达国家，而预计其整个经济也将在明年初开始呈现迅速发展的态势。在过去的四十年中，澳大利亚的房价每七年就会翻一番，现在已经是投资澳洲优质房产的合适时机。

去年，澳大利亚对于外国投资者在国内购房的限制进一步放宽。政府还增加投入来改进已经很完善的基础设施及公共服务，澳大利亚的生活质量也必将保持在世界领先水平。人口的不断增长以及稳定的经济环境都为房产市场的发展提供了一个坚实的基础，这就使得在澳洲购买房产不仅能体验到高品质的生活方式，更是一种明智的长期投资方式。对于想购买海外房产的中国投资者来说，澳大利亚无疑是首选地点。