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[澳洲专家]

澳公寓价格与租金增长超过房屋住宅

2010年11月

（记者吴执澳洲编译报导) 在过去五年，澳洲的公寓比房屋住宅（House）在价格上有更好的资本回收与租金增长。

据RP Data公司的数据显示，澳洲各主要城市公寓楼的价格增长了42%，而房屋住宅的价格增长为40.5%；公寓租金增长了47%，而房屋住宅为41%。

RP数据高级分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，促使公寓楼价格增长的主要原因之一是它比房屋住宅更容易被人们承担。“通常公寓的价格比房屋住宅低6万至7万元。另外，选择公寓的人可居住在更理想的地理位置和得到比房屋住宅更低廉的价格。这很可能是我们选择公寓这一优势的主要原因。”虽然，公寓价格较低，但是据RP数据显示，公寓的平均租金价格仅比房屋住宅低2.8%。

库舍尔说，他预计公寓将在短期内比房屋住宅更具有优势，但是从长远看，情况则相反。“可能从长远角度看，房屋住宅的优势会回来，特别是目前内城区的公寓供应已经开始跟上需求。”他说。

据澳广公司报导，在过去五年间，达尔文市房屋住宅和公寓的价格与租金增长居首。而悉尼在所有住房类别中都已落在后面。