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澳洲最牛房东：三处物业出租给35名留学生违规被罚

虽然是过去的事件，还是值得一提。

2010-07-28

Snowpear雪梨网7月27日报道：据媒体披露，布里斯班的一名华裔房东打造“蜂窝留学生宿舍”，而被责罚35000澳币，据悉，这个华人房东购置的三处房产中居住了35名留学生。此外，该房东为了节省水费，竟鼓励留学生在屋外解决卫生问题。

布里斯班市政府在突击检查三处租房情况之后，对于该华裔房东的作为提出了诉讼，起诉Amy Xu和她的女儿Helen Chen未遵守相关规定，擅自更改出租房屋的条令，根据昆士兰的法律，一处住宅仅可居住五名与房东没有亲属关系的住客，而遭受起诉的母女的三处房产当中，总计35名房客的情况大大违反了法律条令，该母女被判处近3.5万元的罚款。

据华裔房东的邻居介绍，这类的蜂窝型住宅，让周边的环境苦不堪言，周边的邻居早在2004年便开始向市政府投诉该类行为，但是六年之后才得以解决，不少邻居表示对政府效率之低下，深感失望。

根据一名租客的介绍，这类蜂窝型的大型房业，经过特殊装修后，周租可达200澳币，基本上房东利用房产可获的租金收益一周可达3000澳币，同时邻居也指称，因为租客人数太多，停车和其他公共设施成了很大的问题，留学生为了停车，基本上将布里斯班的禁止停车的标识统统搬走，而不文明的行为也时常发生，每晚都有大堆学生在人行道吸烟喝酒，路上到处都是他们留下的垃圾。

而该华裔房东在接受审判是承认了非法租赁住宅等罪状，母女俩被判罚款34699澳元。但是，在判罚公布后，房东母女又对媒体表示对于判决结果相当不满，在她们看来，三幢房产分别拥有9－10个房间以及配套的卫生间，并且，她们完全是按照市府核准的规划图建造这 些房产的，因此并非他们要负全责。

不过，邻居们对此判决表示欢迎。他们同时指出布里斯班各地都还有很多非法的学生寄宿公寓。对此地方政府的顾问发言人指出，市府已经肃严留学生住宿相关法规，并且在两年中进行了近 2000次的突击检查行动，来杜绝此类事情的继续发生。

雪梨网评论：留学生租赁房屋是一个大议题，牵扯的案例种种不同多样，而久居澳洲的老华侨华裔们，瞄准了留学生这块市场，利用房产牟取暴利，也是公开的秘密，如何正常出租和租赁的规则，杜绝某些金钱主义者投机，才是制止这类违规现象发生的最好办法。