买楼花的合同细节




合同细节重要的是仔细过目并全部了解合同内容。请律师检查合同全文并解释其中的一些要点。具体要则包括: 检查合同的详细说明和项目规划,看是否符合要求。

请您自己的建筑师或建房商出面评估这些项目,不失为一个好办法。看一下建筑设计图,记下您的住房离公共部位有多远,这些公共部位包括楼道、出入口和电梯 。您当然不想住得离这些嘈杂的地方太近,同时,您也不会想离这些地方太远而使自己出入不方便。

检查完工日期,看是否包括如果开发商不按时竣工会有罚金的条款规定。

加进一个条款,讲明如果开发商更改设计,必须事先通知您。将建筑质量的保证写进合同里。保证所有的室内用具都精确载明。比如,如果公寓有洗碗机,那么,什么型号、什么品牌都得列明。合同应该规定建筑商负责所有基本设施的安装 (包括电话和电视天线)。如果房产在交付前有损坏迹象,您有权终止合同。 如果您的单元不是独立计表 (水、电、煤气), 要确保合同载明分摊开销的方式。

在合同上写明准许在房产竣工前有权出售,不失为明智之举。

上一篇: 在澳洲怎样选择自己所要买的房产?
下一篇: 投资房地产常识
 
 

 

# 澳洲 澳大利亚 悉尼 雪尼 墨尔本 布里斯本 黄金海岸 堪培拉 佩斯 阿德莱德 大堡礁 纽卡索 卧龙岗 霍巴特 达尔文
# 地产 房产 公寓 投资 物业 置业 管理 印花税 豪宅 洋房 水边 楼花 空地 地皮 农场 仓库 别墅 车库 花园 游泳池 学校 大学 交通 机场 市中心 工作室 单元房 联排别墅 房屋 新房 二手房 睡房 客厅 洗手间 厨房 后院 水景
# 律师行 会计师 事务所 移民代理 经纪 中文地产 拍卖 预约 新移民
# 出售 出租 房贷 贷款 银行 优惠 利率 低息保证 信贷 抵押 浮动 固定 保险 金融 收入证明
 
# Australia and Australia Sydney, Melbourne, Sydney Canberra, Brisbane, Perth, Adelaide, Gold Coast Great Barrier Reef, Darwin, Hobart, Wollongong, Newcastle
# Real Estate Investment Property Property Management property stamp duty apartment house waterside luxury flats vacant land in the farm house garage storage pool School University Transportation Airport Garden studio apartment downtown townhouse housing houses the living room bathroom kitchen bedroom second-hand housing backyard water features
# Accounting firm immigration law firm in Chinese real estate agents and brokers auction appointment of new immigrants
# Sale of rental low interest rate mortgage loan bank prime rate floating fixed mortgage credit guarantee insurance financial proof of income
 
Unit, Apartment, Townhouse, Villa, Terrace, Dulex, semi, House, Luxury House...
 
银行 westpac, 澳纽银行 ANZ, 圣乔治银行 St.George Bank, 澳洲汇丰银行, 澳洲花旗银行 Citibank Australia,