费用高、收费多——澳洲银行面临调查

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近一段时间以来,以银行单方面大幅度提高房贷利率为发端,澳洲社会各界纷纷对银行在房屋贷款方面的各种做法提出质疑,关于银行和房贷的消息,占据了澳洲主要媒体的头条位置。

在澳洲,银行对前来贷款买房的人,要收取各种费用。比如,在贷款之初,银行要向顾客收取一笔“建立房贷账户”的开户费,各大银行的收费标准大致在600澳元左右,折合成人民币,约为4000元人民币。在开始还贷款之后4年内,如果顾客手里有了余钱,想提前还贷款,或者是顾客发现其他银行的房屋贷款利率比较低,想转从别的银行借钱,那么,当前的贷款银行又要收取一笔“提前终止房贷”的手续费。这笔费用,甚至比当年开立房贷户头的手续费更高,往往要达到700多澳元。

根据澳洲证券与投资委员会的调查,人们在澳洲贷款买房,如果想提前终止向银行贷款,那么所需要支出的费用,比在美国和英国要高出约4倍。这个委员会认为,且不说这两项费用本身定价就不低,而且银行既然已经收了“入门费”那么,就没有理由再收“退出费”,否则就是重复收费。正因为如此,澳洲证券与投资委员会已经专门发起了一项针对银行的房贷“入门费”和“退出费”的调查,并将在最近进行听证。据《澳洲人》报分析说,银行正是因为感到在即将到来的听证中,他们将不得不停止收取“退出费”,所以银行纷纷赶在听证之前把房贷利率大幅度提高,希望借此来弥补在未来停收退出费的损失。
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